Estimation théorique
Rue de la Croix Hocquard,54116 Praye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Hocquard,54116-Praye indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Praye (54434), comprenant 262 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,22€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 522€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Praye (54434), comprenant 262 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,22€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 522€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 14 | RUE DE LA CROIX HOCQUARD | 5 | 120 | 400 | 241000€ | 2008€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DE LA CROIX HOCQUARD | 3 | 105 | 263 | 95000€ | 905€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 570 | 156240€ | 1420€ |
2020-12-17 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 498 | 230500€ | 1537€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU DOCTEUR BRETON | 6 | 100 | 133 | 44000€ | 440€ |
2022-03-01 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 103 | 32000€ | 390€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BRETON | 3 | 350 | 442 | 120000€ | 343€ |
2020-10-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR BRETON | 4 | 111 | 720 | 73500€ | 662€ |
2021-08-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 250 | 909 | 189300€ | 757€ |
2020-07-31 | 10 | RUE DU HAUT DE CORBEIL | 6 | 118 | 403 | 90000€ | 763€ |
2022-11-25 | 0 | CHE DE LA FOSSE PECTARD | 4 | 108 | 112 | 220000€ | 2037€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DU HAUT DE CORBEIL | 4 | 122 | 312 | 52000€ | 426€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DU HAUT DE CORBEIL | 6 | 145 | 312 | 129700€ | 894€ |
2019-12-23 | 3 | RTE DE SION | 5 | 110 | 107 | 74000€ | 673€ |
2019-09-13 | 12 | RTE DE SION | 4 | 128 | 2301 | 202000€ | 1578€ |
2022-05-17 | 9 | AV PRINCIPALE | 7 | 147 | 225 | 110000€ | 748€ |
2021-03-10 | 11 | AV PRINCIPALE | 5 | 90 | 200 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-02 | 13 | AV PRINCIPALE | 3 | 60 | 145 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-06 | 18 | CHEM DE DERRIERE L EGLISE | 4 | 103 | 564 | 100000€ | 971€ |
2020-08-05 | 28 | AV PRINCIPALE | 3 | 95 | 300 | 166630€ | 1754€ |
2020-07-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 150 | 380 | 187700€ | 1251€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES FRERES BAILLARD | 3 | 71 | 152 | 75100€ | 1058€ |
2022-04-29 | 4 | PL DE L EGLISE | 5 | 142 | 726 | 195225€ | 1375€ |
2022-08-18 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 70 | 117800€ | 1473€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DE LA BARRE | 4 | 161 | 519 | 213300€ | 1325€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DE LA BARRE | 2 | 57 | 141 | 36000€ | 632€ |
2022-07-01 | 1 | CHE CHEMIN DU BOUVRON | 5 | 223 | 2600 | 380000€ | 1704€ |
2021-09-17 | 1 | LE JARDINET | 2 | 72 | 460 | 92000€ | 1278€ |
2022-09-09 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 225 | 490 | 237500€ | 1056€ |
2022-07-20 | 4 | RUE PALENTIN | 1 | 50 | 73 | 93000€ | 1860€ |
2023-05-02 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 130 | 168400€ | 1684€ |
2022-07-05 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 936 | 47500€ | 360€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 77 | 69000€ | 1113€ |
2020-08-31 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 168 | 260 | 111750€ | 665€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 130 | 2053 | 80863€ | 622€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 118 | 435 | 98000€ | 831€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 200 | 293 | 56500€ | 283€ |
2019-09-24 | 66 | GR GRANDE RUE | 3 | 110 | 670 | 121000€ | 1100€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 232 | 393 | 187150€ | 807€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 120 | 775 | 102000€ | 850€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 160 | 470 | 60000€ | 375€ |
2022-09-19 | 2 | CHE DU MOULIN | 3 | 100 | 743 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-24 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 630 | 91500€ | 1130€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 155 | 556 | 170000€ | 1097€ |
2020-01-14 | 25 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 197 | 75000€ | 833€ |
2021-03-05 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 170 | 782 | 211500€ | 1244€ |
2019-05-17 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 398 | 96900€ | 646€ |
2022-03-07 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 158 | 25000€ | 521€ |
2019-11-04 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 170 | 2200 | 56500€ | 332€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE L EMBORNEMENT | 2 | 56 | 171 | 35000€ | 625€ |
2021-10-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 380 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 167 | 264 | 161550€ | 967€ |
2021-07-01 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 505 | 130000€ | 1083€ |
2021-02-03 | 14 | RUE DE FORCELLES | 6 | 112 | 1000 | 217000€ | 1938€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DE FORCELLES | 5 | 108 | 1321 | 210000€ | 1944€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 95 | 447 | 75000€ | 789€ |
2019-07-04 | 7 | RUE LA POIRIERE | 5 | 125 | 500 | 215000€ | 1720€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DE FORCELLES | 5 | 170 | 648 | 350000€ | 2059€ |
2023-06-23 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 86 | 303 | 186350€ | 2167€ |
2021-09-13 | 11 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 86 | 1526 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LA POIRIERE | 4 | 107 | 759 | 215000€ | 2009€ |
2021-09-24 | 15 | RUE LA POIRIERE | 4 | 109 | 462 | 249000€ | 2284€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DU POITOU | 6 | 147 | 945 | 249600€ | 1698€ |
2019-08-07 | 7 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 215 | 495 | 80000€ | 372€ |
2021-05-07 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 334 | 95900€ | 799€ |
2019-09-18 | 17 | RUE DU POITOU | 7 | 162 | 550 | 236020€ | 1457€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DU POITOU | 5 | 90 | 957 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-23 | 22 | RUE ROBERT CHANEL | 3 | 70 | 385 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 20 | RUE ROBERT CHANEL | 4 | 84 | 365 | 174600€ | 2079€ |
2020-07-29 | 13 | PTR PETITE RUE | 3 | 95 | 295 | 70500€ | 742€ |
2022-06-24 | 9 | PTR PETITE RUE | 5 | 126 | 120 | 131300€ | 1042€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DU PUITS | 2 | 105 | 425 | 45000€ | 429€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 61 | 200 | 42500€ | 697€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ROBERT CHANEL | 4 | 54 | 182 | 81700€ | 1513€ |
2023-05-31 | 9 | AV DE FRAITURE | 4 | 88 | 0 | 153000€ | 1739€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 232 | 114000€ | 1140€ |
2021-02-25 | 4 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 120 | 264 | 180000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 280 | 40000€ | 526€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 76 | 280 | 125000€ | 1645€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU PETIT CAFE | 7 | 167 | 397 | 89900€ | 538€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU PETIT CAFE | 5 | 156 | 239 | 151700€ | 972€ |
2020-09-17 | 1 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 160 | 2248 | 200000€ | 1250€ |
2019-08-27 | 75 | RUE TOURTEL FRERES | 3 | 77 | 93 | 73000€ | 948€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DU MIRABE | 5 | 120 | 529 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-16 | 3 | CLOS RAPHAEL | 4 | 125 | 742 | 205900€ | 1647€ |
2021-08-06 | 86 | RUE TOURTEL FRERES | 3 | 142 | 238 | 155000€ | 1092€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DU MIRABE | 5 | 100 | 234 | 90000€ | 900€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DU MIRABE | 2 | 80 | 211 | 103000€ | 1288€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 103 | 783 | 78000€ | 757€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DU PETIT CAFE | 2 | 120 | 443 | 45000€ | 375€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DE SAINT FIRMIN | 7 | 187 | 1013 | 244600€ | 1308€ |
2021-07-13 | 27 | RUE DE NANCY | 5 | 173 | 716 | 126000€ | 728€ |
2021-02-03 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 148 | 138 | 120000€ | 811€ |
2022-11-07 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 60 | 145 | 86000€ | 1433€ |
2020-10-26 | 38 | RUE DE NANCY | 5 | 150 | 187 | 50000€ | 333€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DE NANCY | 3 | 130 | 1500 | 70650€ | 543€ |
2022-03-03 | 39 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 122 | 182 | 230000€ | 1885€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DU MIRABE | 5 | 92 | 1175 | 175000€ | 1902€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE NANCY | 5 | 134 | 459 | 133000€ | 993€ |
2022-12-16 | 1 | CHE DU HAUT DU BREUIL | 5 | 120 | 962 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-16 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 100 | 170 | 244000€ | 2440€ |
2023-01-05 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 8 | 230 | 473 | 315000€ | 1370€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU SIX SEPTEMBRE | 3 | 64 | 128 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE MONCEL | 4 | 90 | 92 | 30000€ | 333€ |
2021-02-12 | 1 | LES TAILLES | 5 | 200 | 899 | 357500€ | 1788€ |
2019-10-08 | 30 | RUE DE NANCY | 4 | 200 | 792 | 105000€ | 525€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 354 | 128250€ | 916€ |
2021-07-29 | 8 | RTE D AFFRACOURT | 5 | 135 | 931 | 230000€ | 1704€ |
2020-05-15 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 1 | 99 | 196 | 42000€ | 424€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE MONCEL | 7 | 200 | 506 | 173000€ | 865€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU SIX SEPTEMBRE | 3 | 75 | 162 | 111500€ | 1487€ |
2023-03-24 | 5 | PL DU DOCTEUR RAYMOND MIDON | 4 | 100 | 145 | 58000€ | 580€ |
2019-10-22 | 5 | RUE CAMILLE QUILLE | 6 | 177 | 213 | 224300€ | 1267€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 88 | 135 | 55000€ | 625€ |
2022-06-02 | 4 | PL DU DOCTEUR RAYMOND MIDON | 5 | 98 | 168 | 126000€ | 1286€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DES NEAUX | 5 | 145 | 750 | 305000€ | 2103€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DU CUGNOT | 6 | 118 | 477 | 92300€ | 782€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE FORCELLES | 7 | 190 | 583 | 290000€ | 1526€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DU COMMANDANT DUSSAULX | 5 | 140 | 661 | 80000€ | 571€ |
2020-12-04 | 5 | RUE ALBERT TOURTEL | 6 | 128 | 179 | 81050€ | 633€ |
2022-08-12 | 6 | RUE PIERRE DAC | 6 | 181 | 250 | 381000€ | 2105€ |
2020-08-27 | 1 | AU JARD | 8 | 229 | 1000 | 191250€ | 835€ |
2021-10-27 | 5 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 133 | 277 | 115000€ | 865€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 118 | 1018 | 190000€ | 1610€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 500 | 174900€ | 1822€ |
2021-01-08 | 20 | RUE TOURTEL FRERES | 4 | 100 | 387 | 282000€ | 2820€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 118 | 55000€ | 550€ |
2019-06-24 | 13 | RUE DU GENERAL MICHAUX | 5 | 99 | 537 | 194000€ | 1960€ |
2022-01-21 | 14 | RUE FONCIERE | 3 | 59 | 118 | 98600€ | 1671€ |
2021-12-27 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 457 | 57000€ | 919€ |
2021-05-20 | 18 | RUE FONCIERE | 6 | 100 | 238 | 100000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 20 | RUE FONCIERE | 3 | 68 | 111 | 91000€ | 1338€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DE NANCY | 0 | 40 | 336 | 161000€ | 4025€ |
2020-11-24 | 22 | RUE FONCIERE | 3 | 64 | 113 | 50000€ | 781€ |
2021-02-17 | 26 | RUE FONCIERE | 5 | 100 | 0 | 144000€ | 1440€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 92 | 125400€ | 2090€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 397 | 134000€ | 893€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 397 | 158400€ | 1056€ |
2023-06-30 | 1 | RUE GAMBETTA | 9 | 396 | 375 | 520000€ | 1313€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 130 | 275 | 138000€ | 1062€ |
2022-03-30 | 5001 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 650 | 308600€ | 3248€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 7 | 175 | 939 | 300000€ | 1714€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE LA GARE | 8 | 268 | 183 | 209000€ | 780€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 160 | 155 | 60000€ | 375€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 672 | 210000€ | 2471€ |
2020-01-15 | 5 | CHE DERRIERE LES JARDINS | 6 | 176 | 1000 | 214760€ | 1220€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DE NANCY | 3 | 110 | 230 | 60000€ | 545€ |
2022-01-19 | 19 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 489 | 118000€ | 843€ |
2019-09-05 | 19 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 489 | 123000€ | 879€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE NANCY | 3 | 96 | 617 | 40000€ | 417€ |